ช้างน้อยพอนชอป บริการรับจำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

รับจำนอง ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์หลายประเภท เช่น ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ ตึกแถว อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม และอื่นๆ

ดำเนินการและพิจารณาอนุมัติรวดเร็ว สามารถรู้ผลได้ทันทีพร้อมรับเงินภายใน 24 ชั่วโมง ทีมงานประเมินให้วงเงินที่สูงและดอกเบี้ยที่ต่ำเพียง 1.25% ต่อเดือน ดำเนินการตามกฎหมายต่อเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดินเท่านั้น มั่นใจในความปลอดภัยและความถูกต้องได้อย่างแน่นอน แม้ไม่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องการจำนองหรือขายฝาก เรายินดีให้คำปรึกษาและพร้อมช่วยแก้ไขปัญหาให้คุณได้เสมอ


พื้นที่ให้บริการ กรุงเทพฯ นนทบุรี สมุทรปราการ ปทุมธานี  อยุธยา สระบุรี นครนายก นครปฐม สุพรรณบุรี อ่างทอง สมุทรสาคร

 

  เงื่อนไขการให้บริการของเรา

  • ดอกเบี้ย 1.25 % ต่อเดือน หรือ ร้อยละ 15 % ต่อปี
  • วงเงินรับขายฝากไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน หรือ ราคาตลาด
  • วงเงินอนุมัติขึ้นกับการประเมินมูลค่าทรัพย์ของบริษัท
  • รับขายฝากทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ให้บริการ ได้แก่ กรุงเทพ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ อยุธยา สระบุรี นครนายก นครปฐม สุพรรณบุรี
  • หลักทรัพย์ที่รับขายฝาก รับขายฝากอสังหาริมทรัพย์หลายหลายประเภท อาทิเช่น ที่ดินเปล่า บ้าน คอนโดฯ ห้องชุด อาคารพาณิชย์ ทาวน์เฮาส์ โกดัง โรงงาน เป็นต้น
  • สามารถแจ้งไถ่ถอนได้ตลอดเวลา เพียงแจ้งล่วงหน้า 1-3 วันทำการเพื่อทำการนัดหมายและเตรียมเอกสารไถ่ถอนการขายฝาก

 

 ขั้นตอนขายฝาก

  • ส่งเอกสารเพื่อประเมินหลักทรัพย์ โดยสามารถส่งเอกสารได้ ทาง Line id : @changnoi (มี@ข้างหน้าด้วย) หรือกดลิงค์ https://line.me/R/ti/p/%40changnoi
  • รอผลการประเมิน โดยจะแจ้งผลการอนุมัติรับขายฝากพร้อมวงเงินรับขายฝากและดอกเบี้ยให้ท่านทราบภายใน 1 ชั่วโมง (กรณีเอกสารครบถ้วนสมบูรณ์)
  • ติดต่อยืนยันการตอบรับวงเงินอนุมัติ และทำการนัดหมายวันและเวลาที่จะเข้าดูหลักทรัพย์
  • ดำเนินการทำสัญญาขายฝากต่อหน้าเจ้าพนักงานที่สำนักงานที่ดินตามเขตรับผิดชอบ
  • รับเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คทันทีหลังจากทำสัญญาเสร็จสิ้น

 


 
เอกสารและข้อมูลประกอบการพิจารณาประเมินหลักทรัพย์

  • โฉนดที่ดิน หรือสำเนาโฉนดที่ดินที่ชัดเจน แสดงรายละเอียดข้อมูลที่ดินครบถ้วนสมบูรณ์ ทั้งด้านหน้าและด้านหลังทุกหน้า
  • เอกสารประกอบสิ่งปลูกสร้างบนโฉนด เช่น หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ใบขออนุญาตก่อสร้างอาคาร (ถ้ามี)
  • เอกสารประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ (ถ้ามี)
  • วงเงินที่ท่านต้องการจดจำนอง
  • ภาระที่ทรัพย์ติดแบงก์หรือสถาบันการเงินอื่น ๆ อยู่ (ถ้ามี)
  • รูปถ่ายทรัพย์และพื้นที่โดยรอบ เช่น รูปถ่ายถนนด้านหน้าและพื้นที่โดยรอบ รูปถ่ายสิ่งปลูกสร้างบนทรัพย์ทั้งภายในและภายนอก
  • ที่ตั้งหรือพิกัดทรัพย์ โดยสามารถแจ้งที่อยู่หรือส่งลิ้งก์แผนที่จาก Google Map ที่ทรัพย์ตั้งอยู่
  • รายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์ เช่น เนื้อที่ดิน ขนาดหน้ากว้าง-ยาวของแปลง สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน พื้นที่ใช้สอย จำนวนชั้น จำนวนห้อง เป็นต้น
  • แจ้งชื่อและเบอร์โทรศัพท์ของท่าน หรือช่องทางการติดต่ออื่น ๆ ที่ท่านสะดวก



เอกสารที่ต้องจัดเตรียมในการทำสัญญาจดจำนอง ขายฝาก (กรณียื่นในนามบุคคลธรรมดา)
  • โฉนดที่ดินตัวจริง
  • บัตรประจำตัวประชาชน บัตรประจำตัวข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ
  • ทะเบียนบ้าน
  • หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล
  • ทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่า
  • ใบมรณบัตรคู่สมรส
  • หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
  • ถ้ามีการแปลงสัญชาติ ให้นำหลักฐานการแปลงสัญชาติมาแสดง
  • ใบขออนุญาติปลูกสร้าง(กรณีที่ไม่ใช่โครงการบ้านจัดสรรแต่เป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง)
  • ใบปลอดหนี้หรือหนังสือปลอดภาระหนี้ อันได้แก่ ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ(ในกรณีเป็นอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมเท่านั้น)

 

เอกสารที่ต้องจัดเตรียมในการทำสัญญาจดจำนอง ขายฝาก (กรณียื่นในนามนิติบุคคล)

  • โฉนดที่ดินตัวจริง
  • บัตรประชาชน ของกรรมการผุ้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคล
  • ทะเบียนบ้าน ของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล
  • หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
  • หนังสือบริคณห์สนธิและวัตถุประสงค์
  • ข้อบังคับของนิติบุคคล
  • บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลไทยที่ถือหุ้นในบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชน จำกัด
  • แบบรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือ ห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียนแล้ว
  • หนังสือรายงานการประชุมนิติบุคคล
  • ใบขออนุญาติปลูกสร้าง(กรณีไม่ใช่โครงการบ้านจัดสรรแต่เป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง)
  • ใบปลอดหนี้ หรือหนังสือปลอดภาระหนี้ อันได้แก่ ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ(ในกรณีเป็นอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมเท่านั้น)

 ค่าใช้จ่ายในการขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน

  • ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม 2% จากราคาประเมินกรมที่ดิน หรือราคาซื้อขาย อยู่ที่ตัวไหนสูงกว่า
  • ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
  • ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (รวมภาษีท้องถิ่น) ตามราคาซื้อขายแต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน (ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี)
  • ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ตามราคาซื้อขายแต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน (กรณีไม่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ)
  • *** ค่าใช้จ่านส่วนนี้กรมที่ดินเป็นผู้เก็บ โดยทางเราจะเป็นผู้สำรองค่าใช้จ่ายให้ก่อน ***


Powered by MakeWebEasy.com